POPIS NEMOVITOSTI

Investiční příležitost s ročním příjmem z nájmů potenciálně cca 900 tis. Kč/rok, tedy cca 7% p.a.

 Další investiční možností je rozdělit dům prohlášením vlastníka na jednotky a rozprodat po jednotkách.

Bytový dům se nachází v atraktivní lokalitě, blízko centra, na adrese Podhorská 32, Jablonce nad Nisou.

Jedná se o zděný, podsklepený objekt se 4 nadzemními a 2 podzemními podlažími. Dům nabízí celkem 5 bytových jednotek a nebytový prostor nyní využívaný jako prodejna a kanceláře. Dům je v dobrém technickém stavu a je pravidelně udržovaný, zaručí Vám tedy dlouhodobý stabilní výnos z investice.

Dispozici domu tvoří:

2. PP: sklep (118 m2)

1. PP: kotelna, technická místnost, byt (32 m2)

1. NP: prodejna a kancelář (60 m2 a 38 m2)

2. NP: 3+kk (75,3 m2) a 2+kk (39,2 m2)

3. NP: 3+kk (74,3 m2) – stavebně nedodělaný a 1. část mezonetu

4. NP: MEZONET s balkónem celková výměra 165 m2

K domu přináleží pozemek za domem o velikosti 133 m2 – dvůr. Tento pozemek bude do doby prodeje nemovitosti oddělen geometrickým plánem z pozemku parc.č. 1071, jehož je nyní součástí.

Technické informace:

• dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci
• elektrická a plynová přípojka je zavedena z ulice Podhorská
• budova je podsklepena
• sedlovou střechu kryje vláknocementová šablona
• obvodové a vnitřní stěny jsou vyzděny z plných cihel
• stropy tvoří valené klenby (v 1.PP a 2.PP) a v nadzemních podlažích trámy
• fasáda je provedena ve světlém odstínu a je částečně zdobená v celkově zachovalém stavu
• vytápění a ohřev teplé vody je řešeno vlastní plynovou kotelnou (2 plynové kotle)

Možnost dalšího rozvoje a přizpůsobení podle potřeb nového majitele.

Jablonec nad Nisou je město s bohatou historií a krásnou přírodou. Dům se nachází kousek od centra, což zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení zařízení.

POLOHA DOMU

 Podhorská 1731/32, 466 01 Jablonec nad Nisou

FOTOGALERIE

DOKUMENTY KE STAŽENÍ