REALITNÍ SLUŽBY
PROFESIONÁLNĚ, RYCHLE, BEZPEČNĚ
Prodávám a pronajímám nemovitosti
za nejlepší tržní ceny
Profesionální prezentace Vaší nemovitosti
představím Vaši nemovitost v nejlepším světle

Profesionální fotografie
... jsou základem úspěchu.

Home staging
...příprava k focení a prohlídce.

2D a 3D půdorysy
...jsou vždy součástí prezentace.

3D vizualizace
...pro lepší představivost.

Foto / video DRONEM
...může být součástí prezentace.
Postup prodeje
Prodejte svou nemovitost bez starostí
1. Zjišťování informací
Důsledná příprava je základem úspěchu. Detailně se seznámím s nemovitostí po technické i právní stránce. Zanalyzuji výhody i případné nevýhody či rizika a navrhnu odpovídající řešení.
Zajímá mě nejen samotná nemovitost, ale i širší vztahy - znalost poměrů ve společenství vlastníků jednotek či družstvu. V případě prodeje domů či pozemků mě zajímají sousedské vazby i chystaná výstavba či plánované investice obce nebo města.
2. Příprava prodeje a stanovení prodejní ceny
Poradím Vám, jaké kroky učinit pro efektivní prodej Vaší nemovitosti, a to od stanovení prodejní ceny, úprav interiéru (služba home staging), až po atraktivní nafocení nemovitosti.
Zohledním individuální specifika Vaší nemovitosti a doporučím prodejní cenu pomocí srovnání aktuálních nabídek a specializované databáze prodejů - tzv. cenových map.
Připravím nemovitost na prohlídky a zajistím potřebný průkaz energetické náročnosti (PENB).
3. Navrhnu optimální marketingovou strategii
Zajistím profesionální fotografie, půdorysy, případně videoprohlídky Vaší nemovitosti a zpracuji kompletní profesionální prodejní prezentaci. Tyto marketingové aktivity pomohou Vaši nemovitost prodat rychleji a hlavně za více peněz.
4. Propagace a prezentace
Zajistím inzerci na všech významných realitních serverech a využiji i další vhodné marketingové prostředky (plachty, vývěsky, letáky ap.) k maximální propagaci Vaší nemovitosti.
O inzerci nabízené nemovitosti se aktivně starám - pravidelně ji aktualizuji a topuji.
5. Prohlídky nemovitosti
Vyberu vhodné zájemce o nemovitost a předem je seznámím se všemi důležitými informacemi. Při prohlídce je pak seznámím s kompletním stavem nemovitosti. Nic nezatajuji ani jedné ze smluvních stran.
Přítomnost majitele na prohlídkách není nutná.
6. Průběžná komunikace
O průběhu prodeje klienta pravidelně informuji, a to i v případě, když se zrovna nic neděje. Pravidelnou informovanost a zpětnou vazbu pokládám v obchodě za klíčovou.
7. Rezervační smlouva
Zabezpečím přípravu a podpis rezervační smlouvy a složení blokovacího depozita (rezervační zálohy) do úschovy.
8. Financování nákupu
Kupujícímu poradím s financováním nemovitosti a v případě potřeby zajistím nejvýhodnější hypotéku.
9. Kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově
Kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově jsou klíčové dokumenty obchodní transakce. Smluvní dokumentaci připravím s našimi právníky tak, aby byla bezpečná pro všechny strany a garantovala bezproblémový obchod.
10. Katastr nemovitostí
Zařídím složení kupní ceny do advokátní úschovy a podám návrh na vklad do katastru nemovitostí.
11. Uvolnění prodejní ceny
Vyřídím uvolnění kupní ceny u uschovatele a veškeré navazující dokumenty.
12. Předání nemovitosti
Na závěr sepíšeme předávací protokol o předání/převzetí nemovitosti.
Klientům pomohu s převodem energií z původního na nového majitele a poradím s daňovými povinnostmi, které souvisí s prodejem nemovitosti.
Spokojený klient je mojí nejvyšší prioritou.
REFERENCE
Co o mě říkají klienti?

Martin Benda
Prodej domu/ Prodávající
„Přístup pana Brožka k prodeji našeho domu byl velmi profesionální. Pan Brožek náš dům prodal za cenu, kterou jsme ani neočekávali. Spolupráci s ním vřele doporučuji.“

Jolana Drahokoupilová
Prodej bytu/ Kupující
„S panem Brožkem jsme kupovali byt v Jablonci nad Nisou, pan Brožek nám se vším pomohl a poradil. Kromě samotné koupi bytu nám pomohl také s financováním a dokonce i s rekonstrukcí bytu, který byl v původním stavu, což jsme velmi ocenili.“

Karel Dyml
Prodej bytu / Prodávající
„Na přístupu pana Brožka oceňuji zejména fakt, že jsem se nemusel vůbec o nic starat, pan Brožek vše zařídil k mé plné spokojenosti.“

manželé Kopalovi
Pronájem bytu / Pronajímatel
„Vážený pane Brožku, děkujeme Vám za Vaši ochotu a vstřícnost, se kterou jste nám pomohl pronajmout náš byt. Vážíme si Vašeho profesionálního přístupu. Nikdy jste nám neodmítl doslova v jakoukoli dobu, tedy i v době svého pracovního volna, poskytovat Vaše služby, které jsou na vysoké profesionální úrovni..“