REALITNÍ SLUŽBY 

PROFESIONÁLNĚ, RYCHLE, BEZPEČNĚ

Profesionální prezentace Vaší nemovitosti

představím Vaši nemovitost v nejlepším světle

Profesionální fotografie

... jsou základem úspěchu.

Home staging

...příprava k focení a prohlídce.

2D a 3D půdorysy

...jsou vždy součástí prezentace.

Videoprohlídka

...zatraktivní celou prezentaci.

3D vizualizace

...pro lepší představivost.

Foto / video DRONEM

...může být součástí prezentace.

Postup prodeje

Prodejte svou nemovitost bez starostí

1. Zjišťování informací 

Důsledná příprava je základem úspěchu. Detailně se seznámím s nemovitostí po technické i právní stránce. Zanalyzuji výhody i případné nevýhody či rizika a navrhnu odpovídající řešení. 

Zajímá mě nejen samotná nemovitost, ale i širší vztahy - znalost poměrů ve společenství vlastníků jednotek či družstvu. V případě prodeje domů či pozemků mě zajímají sousedské vazby i chystaná výstavba či plánované investice obce nebo města.

2. Příprava prodeje a stanovení prodejní ceny

Poradím Vám, jaké kroky učinit pro efektivní prodej Vaší nemovitosti, a to od stanovení prodejní ceny, úprav interiéru (služba home staging), až po atraktivní nafocení nemovitosti.

Zohledním individuální specifika Vaší nemovitosti a doporučím prodejní cenu pomocí srovnání aktuálních nabídek a specializované databáze prodejů - tzv. cenových map.

Připravím nemovitost na prohlídky a zajistím potřebný průkaz energetické náročnosti (PENB).

3. Navrhnu optimální marketingovou strategii

Zajistím profesionální fotografie, půdorysy, případně videoprohlídky Vaší nemovitosti a zpracuji kompletní profesionální prodejní prezentaci. Tyto marketingové aktivity pomohou Vaši nemovitost prodat rychleji a hlavně za více peněz.

4. Propagace a prezentace

Zajistím inzerci na všech významných realitních serverech a využiji i další vhodné marketingové prostředky (plachty, vývěsky, letáky ap.) k maximální propagaci Vaší nemovitosti. 

O inzerci nabízené nemovitosti se aktivně starám - pravidelně ji aktualizuji a topuji. 

5. Prohlídky nemovitosti

Vyberu vhodné zájemce o nemovitost a předem je seznámím se všemi důležitými informacemi. Při prohlídce je pak seznámím s kompletním stavem nemovitosti. Nic nezatajuji ani jedné ze smluvních stran. 

Přítomnost majitele na prohlídkách není nutná. 

6. Průběžná komunikace

O průběhu prodeje klienta pravidelně informuji, a to i v případě, když se zrovna nic neděje. Pravidelnou informovanost a zpětnou vazbu pokládám v obchodě za klíčovou.

7. Rezervační smlouva

Zabezpečím přípravu a podpis rezervační smlouvy a složení blokovacího depozita (rezervační zálohy) do úschovy.

8. Financování nákupu

Kupujícímu poradím s financováním nemovitosti a v případě potřeby zajistím nejvýhodnější hypotéku.

9. Kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově

Kupní smlouva a smlouva o advokátní úschově jsou klíčové dokumenty obchodní transakce. Smluvní dokumentaci připravím s našimi právníky tak, aby byla bezpečná pro všechny strany a garantovala bezproblémový obchod.

10. Katastr nemovitostí

Zařídím složení kupní ceny do advokátní úschovy a podám návrh na vklad do katastru nemovitostí.

11. Uvolnění prodejní ceny

Vyřídím uvolnění kupní ceny u uschovatele a veškeré navazující dokumenty.

12. Předání nemovitosti

Na závěr sepíšeme předávací protokol o předání/převzetí nemovitosti. 

Klientům pomohu s převodem energií z původního na nového majitele a poradím s daňovými povinnostmi, které souvisí s prodejem nemovitosti.

Spokojený klient je mojí nejvyšší prioritou.

REFERENCE

Co o mě říkají klienti?

Martin Benda

Prodej domu/ Prodávající

„Přístup pana Brožka k prodeji našeho domu byl velmi profesionální. Pan Brožek náš dům prodal za cenu, kterou jsme ani neočekávali. Spolupráci s ním vřele doporučuji.

Jolana Drahokoupilová

Prodej bytu/ Kupující

„S panem Brožkem jsme kupovali byt v Jablonci nad Nisou, pan Brožek nám se vším pomohl a poradil. Kromě samotné koupi bytu nám pomohl také s financováním a dokonce i s rekonstrukcí bytu, který byl v původním stavu, což jsme velmi ocenili.

Karel Dyml

Prodej bytu / Prodávající

„Na přístupu pana Brožka oceňuji zejména fakt, že jsem se nemusel vůbec o nic starat, pan Brožek vše zařídil k mé plné spokojenosti.

manželé Kopalovi

Pronájem bytu / Pronajímatel

Vážený pane Brožku, děkujeme Vám za Vaši ochotu a vstřícnost, se kterou jste nám pomohl pronajmout náš byt. Vážíme si Vašeho profesionálního přístupu. Nikdy jste nám neodmítl doslova v jakoukoli dobu, tedy i v době svého pracovního volna, poskytovat Vaše služby, které jsou na vysoké profesionální úrovni..

Uvažujete o prodeji nebo pronájmu nemovitosti?