Chcete prodat svou nemovitost?
za nejvyšší možnou cenu...
Pokud jste už někdy prodávali nemovitost, jistě mi dáte za pravdu, že prodej nemovitosti není tak jednoduchý proces, jak by se mohlo zpočátku zdát.
Už jen základní otázka ceny, kterou si každý prodejce domu, bytu, nebo pozemku pokládá, může být pro úspěšný prodej velmi zásadní. Každá nemovitost má navíc svá specifika, které určují a ovlivňují její tržní hodnotu. Pro člověka, který dlouhodobě nesleduje realitní trh a nemá potřebné analytické nástroje a zkušenosti, je to nelehký úkol.
Profesionální prezentace Vaší nemovitosti
je základ úspěchu
Profesionální fotografie
...nutný základ každé prezentace.
Home staging
...příprava k nafocení a prohlídce.
2D a 3D půdorys
...je vždy součástí inzerce.
Videoprohlídka
...zatraktivní celou prezentaci.
3D vizualizace
...pro lepší představivost.
Foto / video DRONEM
...může být součástí inzerce.
Výhody spolupráce se mnou
vždy vyděláte
Úspora času a eliminace rizik
Zastoupím Vás při vyřizování administrativy na úřadech.
Jsem přítomen na prohlídkách, které si sám organizuji se zájemci. O počtu a výsledku prohlídek včetně reakcí potenciálních zájemců Vás pravidelně informuji.
Pravidelná komunikace
Vím, že prodávající chce mít vždy aktuální informace o průběhu prodeje.
Jako majitel nemovitosti proto ode mě dostáváte pravidelně zprávy o počtu prohlídek, reakcích prodávajících, jejich zájmu ap.
Máte tedy přehled v každém okamžiku.
Správné nastavení ceny
Mám přehled o aktuálních cenách a průběžně sleduji vývoj situace na realitním trhu. Doporučím Vám nejvyšší reálnou prodejní cenu Vaší nemovitosti.
Pro maximalizaci prodejní ceny lze využít aukce.
Profesionální prezentace
Postarám se o perfektní prezentaci v inzerci.
Provedu homestaging, tj. přípravu nemovitosti k nafocení profesionálním fotografem. Je-li to vhodné, realizuji videoprohlídku interiéru a také natočím okolí nemovitosti dronem. Samozřejmostí pak je vytvoření 2D nebo 3D půdorysu a profesionální popis nemovitosti, který zaujme kupující.
Zajistím inzerci na všech renomovaných realitních serverech, vlastním webu nemovitosti a sociálních sítích.
Dále zajišťuji lokální propagaci v místě, kde se nemovitost nachází, a to pomocí plachet, letáků ap.
Právní servis
Zajistím kompletní smluvní dokumentaci, která obsahuje:
- rezervační smlouvu
- kupní smlouvu
- nájemní smlouvu
- smlouvu o advokátní úschově
Postarám se o:
- úschovu peněz
- vklad do katastru nemovitostí
- dohled nad procesem převodu nemovitosti.
To vše prostřednictvím renomované advokátní kanceláře.
Něco navíc...
Pomáhám klientovi vyjednat ty nejlepší obchodní podmínky.
V případě jakýchkoli dotazů jsem vždy schopen poradit nejvhodnější variantu řešení.
Kladu důraz na přátelský vztah s klienty. Mým cílem je profesionalita, která uspoří klientovi čas a peníze a přinést mu užitek a radost z jeho nemovitosti.
Dále se postarám o:
- aktivně a pravidelně předávám prodávajícímu informace o průběhu inzerce a o prohlídkách nemovitosti a o případných zájemcích
- eviduji zájemce o nemovitost a jejich reakce, které předávám prodávajícímu
- dávám prodávajícímu doporučení, jak zvýšit pravděpodobnost prodeje nemovitosti a maximalizovat cenu
- prověřuji koupěschopnost kupujícího
- pomohu kupujícímu získat finanční prostředky na nákup
- zajistím předání nemovitosti novému majiteli včetně stavů měřidel a převodu plateb za energie a služby u příslušných dodavatelů
- komunikuji s nájemníky obsazené nemovitosti v průběhu jejího prodeje
- pomohu zajistit další nutné dokumenty potřebné pro prodej nemovitosti
REFERENCE
Co o mě říkají klienti?
Martin Benda
Prodej domu/ Prodávající
„Přístup pana Brožka k prodeji našeho domu byl velmi profesionální. Pan Brožek náš dům prodal za cenu, kterou jsme ani neočekávali. Spolupráci s ním vřele doporučuji.“
Jolana Drahokoupilová
Prodej bytu/ Kupující
„S panem Brožkem jsme kupovali byt v Jablonci nad Nisou, pan Brožek nám se vším pomohl a poradil. Kromě samotné koupi bytu nám pomohl také s financováním a dokonce i s rekonstrukcí bytu, který byl v původním stavu, což jsme velmi ocenili.“
Karel Dyml
Prodej bytu / Prodávající
"Vše proběhlo bez sebemenšího problému, ani jsem nevěřil, že v dnešní době dělá svoji práci někdo tak skvěle, pan Brožek mi strašně ve všem vyšel vstříc, se vším poradil, skvělá spolupráce, vůbec nelituji těch peněz za provizi, mohu jen doporučit všem. Ještě jednou moc děkuju."
manželé Kopalovi
Pronájem bytu / Pronajímatel
„Vážený pane Brožku, děkujeme Vám za Vaši ochotu a vstřícnost, se kterou jste nám pomohl pronajmout náš byt. Vážíme si Vašeho profesionálního přístupu. Nikdy jste nám neodmítl doslova v jakoukoli dobu, tedy i v době svého pracovního volna, poskytovat Vaše služby, které jsou na vysoké profesionální úrovni..“