Chci prodat svou nemovitost

za nejvyšší možnou cenu...

Pokud jste už někdy prodávali nemovitost, jistě mi dáte za pravdu, že prodej nemovitosti není tak jednoduchý proces, jak by se mohlo zpočátku zdát. 

Už jen základní otázka ceny, kterou si každý prodejce domu, bytu, nebo pozemku pokládá, může být pro úspěšný prodej velmi zásadní. Každá nemovitost má navíc svá specifika, které určují a ovlivňují její tržní hodnotu. Pro člověka, který dlouhodobě nesleduje realitní trh a nemá potřebné analytické nástroje a zkušenosti, je to nelehký úkol.

Výhody spolupráce se mnou

vždy vyděláte

Úspora času a eliminace rizik

Zastoupím Vás při vyřizování administrativy na úřadech

Jsem přítomen na prohlídkách, které si sám organizuji se zájemci. O počtu a výsledku prohlídek včetně reakcí potenciálních zájemců  Vás pravidelně informuji. 

Pravidelná komunikace

Vím, že prodávající chce mít  vždy aktuální informace o průběhu prodeje. 

Jako majitel nemovitosti  proto ode mě  dostáváte pravidelně zprávy  o počtu prohlídek, reakcích prodávajících, jejich zájmu ap.

Máte  tedy přehled v každém okamžiku. 

Správné nastavení ceny

Mám přehled o  aktuálních cenách a průběžně sleduji vývoj situace na realitním trhu. Doporučím Vám nejvyšší reálnou prodejní cenu Vaší nemovitosti. 

Pro maximalizaci prodejní ceny lze využít aukce.

Profesionální prezentace

Postarám se o perfektní prezentaci v inzerci.

Provedu homestaging, tj. přípravu nemovitosti k nafocení profesionálním fotografem.  Je-li to vhodné, realizuji videoprohlídku  interiéru a také  natočím okolí nemovitosti dronem.  Samozřejmostí pak je vytvoření  2D nebo 3D půdorysu a profesionální popis nemovitosti, který zaujme kupující. 

Zajistím inzerci na všech renomovaných realitních serverech, vlastním webu nemovitosti a sociálních sítích.

Dále zajišťuji lokální propagaci v místě, kde se nemovitost nachází, a to pomocí plachet, letáků ap.

Právní servis

Zajistím kompletní smluvní dokumentaci, která obsahuje:

- rezervační smlouvu

- kupní smlouvu

- nájemní smlouvu

- smlouvu o advokátní úschově

Postarám se o:

- úschovu peněz 

- vklad do katastru nemovitostí 

dohled nad procesem převodu nemovitosti.

To vše prostřednictvím renomované advokátní kanceláře.

Něco navíc...

Pomáhám klientovi vyjednat ty nejlepší obchodní podmínky.

V případě jakýchkoli dotazů jsem vždy schopen poradit nejvhodnější variantu řešení.

Kladu důraz na přátelský vztah s klienty. Mým cílem je profesionalita, která uspoří klientovi čas a peníze a přinést mu užitek a radost z jeho nemovitosti

Dále se postarám o:

  • aktivně a pravidelně předávám prodávajícímu informace o průběhu inzerce a o prohlídkách nemovitosti a o případných zájemcích
  • eviduji zájemce o nemovitost a jejich reakce, které předávám prodávajícímu
  • dávám prodávajícímu doporučení, jak zvýšit pravděpodobnost prodeje nemovitosti a maximalizovat cenu
  • prověřuji koupěschopnost kupujícího
  • pomohu kupujícímu získat finanční prostředky na nákup
  • zajistím předání nemovitosti novému majiteli včetně stavů měřidel a převodu plateb za energie a služby u příslušných dodavatelů
  • komunikuji s nájemníky obsazené nemovitosti v průběhu jejího prodeje
  • pomohu zajistit další nutné dokumenty potřebné pro prodej nemovitosti

Profesionální prezentace Vaší nemovitosti

představím Vaši nemovitost v tom nejlepším světle...

2D nebo 3D půdorys

...je vždy součástí inzerce

Home staging

...příprava k nafocení a prohlídce

Profesionální fotografie

...jsou základem úspěchu

Videoprohlídka

...zatraktivní celou prezentaci

3D vizualizace

...pro lepší představivost

Foto/video DRONEM

...může být součástí prezentace