Popis nemovitosti

Hledáte pozemek v atraktivní lokalitě Vratislavic nad Nisou? Exkluzivně Vám nabízíme stavební pozemek, jehož celková rozloha je 2.049 m2. Dle platného i nového územního plánu se jedná se o stavební pozemek - bydlení čisté.

Pozemek leží v klidné zástavbě mezi ostatními pozemky s rodinnými domy, je krytý ze všech stran vegetací a poskytuje tak dokonalé soukromí. Jedná se o lokalitu mezi ulicemi Svornosti a Tulipánová. Nemovitost je složena z těchto pozemků: p.č. 419/1 (670 m2), 419/2 (1227 m2), 421/2 (73 m2), 395/50 (63 m2) a 402/2 (16 m2).

Na pozemek je vybudovaná nová přístupová cesta široká 4 m. Všechny inženýrské sítě, tedy elektřina, kanalizace, voda a plyn jsou na hranici pozemku v komunikaci.

Horní část pozemku parc.č. 419/2 je ideální pro stavbu rodinného domu, spodní část parc.č. 419/1 pak může novým majitelům sloužit jako zahrada např. s přírodním koupacím biotomem (koupacím jezerem).

Jedná se o příjemné místo k bydlení nedaleko sportovního areálu Na Rozcestí. V místě je veškerá občanská vybavenost a velmi dobrá dopravní obslužnost - autem do centra Liberce cca 10 minut, v blízkosti je vlakové nádraží a tramvajová zastávka.

Na koupi pozemku zajistíme výhodné financování hypotečním úvěrem.

Těším se na osobní setkání s Vámi.

Mgr. Radim Brožek

RE/MAX Eso

Poloha pozemku

mezi ulicemi Svornosti a Tulipánová Vratislavice nad Nisou

FOTOGALERIE

prohlédněte si pozemek a jeho okolí

ÚZEMNÍ PLÁN

Pro pozemky parc. č. 419/1, 419/2, 395/50, 402/2 v katastrálním území Vratislavice nad Nisou bylo stanoveno funkční využití "plochy bydlení všeobecného (BU)". Z hlediska územního plánu se jedná o plochy stabilizované.

Předmětné pozemky jsou součástí regulačního bloku s ozn. 1170.BU.2.20.60.p. Z uvedeného regulačního kódu plynou tyto podmínky prostorového uspořádání:

• Maximálně 2 nadzemní podlaží (+ zakončující podlaží);
• Tomu odpovídá max. výška 12 m;
• Zastavěnost souboru pozemků nadzemními stavbami: koeficient Kn = max. 20 % (závazné)
• Podíl zeleně: koeficient Kz = min. 60 % (závazné, nutno splnit)
• Zbytek do 100 % zbývá na zpevněné plochy (chodníky, příjezd, parking) – zde 20 % (nezávazné)
• Charakter zástavby p – předměstská, tj. zástavba samostatně stojících i stavebně propojených objektů středního měřítka (rodinné i vícebytové domy řazené do různorodých skupin a jim objemově odpovídající domy jiné funkce) s obytnými zahradami s výrazným uplatněním uměle koncipované sídelní zeleně na pozemcích v nové zástavbě soustředěných v pravidelném uspořádání podle podrobné dokumentace (územní studie) a při individuální dostavbě či přestavbě na okraji či uvnitř stabilizovaných ploch s potřebou zachovat uliční čáry, stavební čáry, orientaci hřebene

DOKUMENTY KE STAŽENÍ