POPIS NEMOVITOSTI

Exkluzivně Vám nabízíme dvou až tří generační rodinný dům v Hodkovicích nad Mohelkou. Dům se nachází v centru města, pár metrů od náměstí T.G.Masaryka. Dům je aktuálně po kompletní nákladné rekonstrukci všech interiérů a je tedy k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Jedná se o velký dvoupodlažní rodinný dům s velmi prostorným dvoupodlažním podkrovím s možností půdní mezonetové vestavby, v níž je možné vytvořit třetí bytovou jednotku. Do podkroví jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě, zejména pak elektřina, voda, odpady a topení. Dům je proto možné využít pro vícečlennou rodinu, nebo jako vícegenerační bydlení 2 - 3 rodin.

Dům má zastavěnou plochu 117 m2 a je částečně podsklepený, zahrada je o výměře 500 m2. Parkovat můžete hned vedle domu na uzavřeném pozemku.

V 1. nadzemním podlaží se nachází chodba, kuchyň s jídelním koutem (součástí kuchyňské linky je myčka na nádobí, plynový sporák, elektrická trouba a digestoř). Kuchyň je propojena s obývacím pokojem, v němž jsou nainstalována nová krbová kamna. Dále je zde ložnice a nově kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou a WC. Součástí tohoto patra jsou také 2 technické místnosti s velkým úložným prostorem na nářadí.

Do 2. nadzemního podlaží vystoupíme po žulových schodech. Zde se nachází 3 prostorné pokoje, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a krytá veranda s výhledem na zahradu. Na tomto patře je také malé technické místnost, kam se však pohodlně vejde pračka se sušičkou a např. úklidové prostředky.

Posledním patrem je dvoupodlažní, velmi prostorné podkroví, kde by v budoucnu mohla vzniknout samostatná mezonetová bytová jednotka s vikýři.

Samostatnou kapitolou domu je krásně udržovaná zahrada, která je ze všech stran obezděna a zaručuje tak majitelům naprosté soukromí. Součástí zahrady je cca 85 m2 velká, zděná pergola, která je rozdělená na zimní a letní část. Zimní část je uzavřena a naleznete v ní litinová krbová kamna a prostor pro posezení. Letní část pergoly je otevřená do zahrady. Součástí pergoly je WC. Pergola svým charakterem vybízí k celoročnímu užívání - v létě, ale i v zimě zde můžete posedět s přáteli. Součástí zahrady je také bazén.

Technické informace:

- vytápění domu je ústřední a je zajištěno vlastním plynovým kotlem.

- dům je částečně podsklepen a je vystavěn z cihel a kamene, obvodové zdi jsou až několik desítek centimetrů široké a jsou odizolované

- sedlovou střechu kryje eternit

- všechna okna jsou dřevěná - tzv. eurookna

- v obytných místnostech je položena plovoucí podlaha nebo keramická dlažba

- odpadní vody jsou vyřešeny veřejnou kanalizací

- dům je napojen na vodovodní řad a rozvody vody jsou vedeny v plastu

- telefonní i internetová přípojka je v domě

Pro koupi domu zajistím kompletní realitní servis a také výhodné financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Těším se na osobní setkání s Vámi.

Mgr. Radim Brožek

RE/MAX Eso

POLOHA DOMU

Liberecká 2, 463 42 Hodkovice nad Mohelkou

FOTOGALERIE

...dům a jeho okolí....

PŮDORYSY

1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ

2. NADZEMNÍ PODLAŽÍ