RODINNÝ DŮM / CHALUPA

SVĚTLÁ POD JEŠTĚDEM - HOŘENÍ PASEKY

10.590.000 Kč

ZASTAVĚNÁ PLOCHA 132 m2

UŽITNÁ PLOCHA 150 m2

PODLAHOVÁ PLOCHA 193 m2 (plocha včetně sklepa a technických prostor)

ZAHRADA 455 m2

POZEMEK CELKEM 587 m2

POPIS NEMOVITOSTI

Chcete bydlet v krásné přírodě, a přitom jen 10 minut jízdy autem od centra Liberce? Exkluzivně Vám nabízíme rodinný dům využitelný i pro rekreační bydlení o dispozici 3+1 v obci Světlá pod Ještědem – Hoření Paseky. Dům se nachází v krásné a velmi žádané lokalitě, na jižní straně Ještědu, v těsné blízkosti koupaliště a lesa.

Dům obklopuje udržovaná ovocná zahrada, v níž naleznete jabloň, švestku, rybíz, kanadské borůvky a jejíž dominantou je vzrostlá třešeň. Dům má zastavěnou plochu 132 m2, užitná plocha je 150 m2.

První písemné zmínky o domě jsou již z roku 1883. Dům byl však v posledních letech nákladně rekonstruován, aby splňoval nároky na moderní rodinné bydlení. Jeho jižní orientace zajišťuje sluneční paprsky po celý den.

V 1. obytném podlaží se nachází předsíň, kuchyň (13 m2) s kvalitní kuchyňskou linkou z masivu a elektrospotřebiči. Kuchyň umožňuje stolování i pro početnější rodinu. Dále je zde prosluněný obývací pokoj s krbovými kamny (28 m2), koupelna s WC, v níž je instalováno podlahové elektrické topení a komora sloužící jako spíž.

Z předsíně vystoupíme po dřevěných schodech do 2. podkrovního podlaží, kde jsou 2 velké neprůchozí obytné pokoje o velkorysé výměře 31 m2 a 38 m2 a chodba s vestavěnými skříněmi, která je užívána jako šatna. Jeden pokoj sloužil stávajícím majitelům jako ložnice s pracovnou, druhý pak jako dětský pokoj. V tomto patře naleznete mnoho velmi dobře řešeného úložného prostoru a vestavěných skříní.

Dům je částečně podsklepen (10 m2) a kromě obytné části v něm naleznete také 3 prostory sloužící především pro uložení technických zařízení (bojler) a jako kůlny na nářadí, kola nebo dřevo. Celková výměra těchto technických prostor je 34 m2.

Dům je ve stavu k okamžitému užívání a majitelé ho nabízí k prodeji včetně vybavení.

Technické informace:

vytápění domu je ústřední a je zajištěno primárně tepelným čerpadlem zn. LG o výkonu 13,5 kW, krbovými kamny o výkonu 12 kW, elektrickým podlahovým topením v koupelně, alternativně je možné topit i elektrokotlem
dům je částečně podsklepen (10 m2) a je vystavěn převážně z cihel, zdivo je odizolováno
sedlovou střechu kryje bonský šindel, okapy jsou z mědi
všechna okna jsou dřevěná a jsou opatřena dvojsklem, v podkroví jsou střešní okna zn. Velux
v domě není přípojka plynu
odpadní vody jsou vyřešeny plně funkční jímkou s trativodem
dům je napojen na vodovodní řad, rozvody vody jsou v plastu
zdrojem teplé vody je 200 litrový elektrický bojler
spojení obyvatel domu se světem zajišťuje internet

Dům se nachází v Podještědí, pouhých 10 minut od Liberce a necelou hodinu cesty od Prahy. V okolí je několik lyžařských vleků, koupaliště a také 12 jamkové golfové přírodní hřiště. Naleznete zde také mnoho zajímavých míst pro túry, jako jsou Pláně pod Ještědem, Ještěd, Mohyla letců, Lom Basa, chata u Šámalů, Jeřmanická skála, Horka apod.

V obci je velmi dobrá občanská vybavenost (obchod, škola, školka, pošta) i dopravní obslužnost (autobusová zastávka 240 m).

Jedná se o skvělé místo pro ty, kteří chtějí žít v klidné přírodě v těsné blízkosti lesa, ale zároveň mít na dosah město.

Ať hledáte dům k trvalému bydlení nebo jen pro víkendový odpočinek, tohle stavení určitě stojí za Vaši pozornost.

Pro koupi nemovitosti zajistím kompletní realitní servis a také výhodné financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Těším se na osobní setkání s Vámi.

Mgr. Radim Brožek

RE/MAX Eso