ŘADOVÝ RODINNÝ DŮM

TURNOV - KÁROVSKO

9.490.000 Kč

ZASTAVĚNÁ PLOCHA 86 m2
PODLAHOVÁ PLOCHA 150m2
ZAHRADA 50 m2
POZEMEK CELKEM 195 m2

POPIS NEMOVITOSTI

Říká se, že Turnov je bránou do Českého ráje, tak právě zde Vám exkluzivně nabízím prostorný dvoupodlažní řadový rodinný dům kolaudovaný v roce 2007. Dům má zastavěnou plochu 86 m2, podlahová plocha 150 m2 a patří k němu krásná udržovaná zahrada v japonském stylu s jezírkem a posezením o výměře 50 m2. Dům se nachází jen kousek od centra města a přitom v klidné rezidenční čtvrti Károvsko, v těsné blízkosti přírody.

Dům je o dispozici 4+kk a není podsklepen, na každém patře je koupelna a WC. Ve 2. NP je balkón s výhledem do zahrady, která je v dlouhodobém pronájmu od Města Turnov. V domě je prostorná garáž sloužící též jako dílna se vstupem z předsíně. Dům je vybaven nejmodernějšími technologiemi – podlahové topení v celém domě, fotovoltaika, klimatizační jednotka, nabíječka na elektromobil, vnitřní kamerový systém.

V 1. nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj s krbem a jídelním koutem, dále je zde plně vybavená moderní kuchyň (součástí je plynový sporák s troubou, lednice, myčka), spíž a koupelna s WC. Z obývacího pokoje vystoupíte francouzskými dveřmi na zahradu. Z předsíně je vstup do garáže.

Z obývacího pokoje vystoupíme po dřevěných schodech do 2. obytného podlaží, kde se nachází ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna se zděným sprchovým koutem i rohovou vanou a dvěma umyvadly, dále pak praktické komora.

Technické informace:
- Vytápění domu je podlahové a je zajištěno průtokovým plynovým kotlem. Variantně lze dům vytápět krbem s nuceným oběhem do všech místností.

- Ohřev vody je řešen také plynovým kotlem.

- Od letošního roku je dům vybaven fotovoltaikou s výkonem 7 kWp + baterie 10 kW

- V garáži je nabíječka na elektromobil 22 kW

- Klimatizace Samsung WindFree multispit (1x venkovní jednotka, 2x vnitřní jednotka) montáž 06/2023

- Dům je vystavěn z Porothermu a je odizolán proti vlhkosti. Provedeny jsou i tepelné izolace celého objektu.

- Střechu kryje eloxovaný plech + silikonová izolace proti vlhkosti.

- Všechna okna jsou plastová – dvojsklo. Na jižní straně opatřená venkovními žaluziemi.

- Vstupní dveře jsou plastové, termoizolační.

- Odpadní vody jsou řešeny kanalizací, dům je napojen na vodovodní řad.

- Spojení obyvatel domu se světem je zajištěno optickým 1 Gbit internetem od spol. Pamico.

Jedná se o velmi klidné místo v žádané lokalitě, v zástavbě rodinných domů. Ve městě je veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, SŠ, obchody, nemocnice, městské parky, pošta atd.).

Turnov má strategickou polohu – dálniční napojení na Prahu, Mladou Boleslav, Liberec i Jablonec nad Nisou. Klenoty Českého ráje jsou v docházkové vzdálenosti hned za městem, Jizerské hory pak autem jen pár kilometrů. V docházkové vzdálenosti od domu jsou Dolánky s vyhlášenou restaurací Ábelův mlýn a památkou Dlaskův statek. V Dolánkách se také můžete napojit na cyklostezku vedoucí kolem řeky Jizery z Líšného do Turnova. Dospělí i děti jistě ocení výletní restaurací Zrcadlová koza. Je opravdu jen málo míst v ČR, která jsou vhodnější pro klidný a zároveň moderní rodinný život...

Pro koupi domu zajistím kompletní realitní servis a také výhodné financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Těším se na osobní setkání s Vámi.

Mgr. Radim Brožek
RE/MAX Eso